Jak podnieść wartość domu przeznaczonego na sprzedaż: 3 wskazówki

Na sukces w sprzedaży nieruchomości wpływa wiele czynników. Od lokalizacji i komunikacji z miastem, przez stan techniczny budynku, skończywszy na standardzie wykończenia. I o ile na pierwszą kwestię właściciele nie mają wpływu, o tyle na stan faktyczny, już tak. Jak zatem sprawić, aby nasza działka zyskała dodatkową wartość? Czy warto wymieniać bramę ogrodową? Co zrobić ze starymi meblami? Zapewne te i wiele innych pytań związanych z tym zagadnieniem, zadają sobie osoby, które planują sprzedaż swojego domu. Żeby nieco ułatwić Wam to zadanie, przygotowaliśmy krótki poradnik.

Wskazówka 1: sprawdź, jak wyglądają inne nieruchomości

Jeżeli sprzedawcy zależy na tym, aby jego oferta wyróżniała się na tle innych, musi poznać propozycje konkurencji. To samo dotyczy rynku nieruchomości. Na tej podstawie dowiadujemy się między innymi tego, jaka jest cena za metr kwadratowy w obrębie naszej lokalizacji i co w ramach niej, proponują inni właściciele. Wbrew pozorom, jest to niezwykle ważne, aby realnie oszacować wartość danej posesji. Sprawdzając ceny, trzeba skupić się także na standardzie. W tym celu polecamy porównanie opcji rynku wtórnego z pierwotnym. Trzeba zwracać uwagę na szczegóły takie jak na przykład: pompa ciepła, której zakup może być kosztowny czy brama garażowa i ogrodzenie. Takie czynniki wpływają ogólną atrakcyjność naszej oferty i jasno określają, w którym kierunku zmian, warto podążać. Często także sugerują czego może oczekiwać tak naprawdę klient.

Wskazówka 2: zainwestuj w nowe ogrodzenie

Dla potencjalnego kupca brak ogrodzenia, to naprawdę ogromna wada. Wiąże się to nie tylko z dodatkowymi kosztami, na które często nie ma już środków kredytowych, a także z kwestią bezpieczeństwa. Inwestycja w bramę ogrodzeniową wraz z dodatkowymi elementami zabezpieczającymi działkę to strzał w dziesiątkę! Nie tylko podniesie wartość sprzedawanej nieruchomości, ale także jej standard i ogólny odbiór. Tym bardziej że im nowsze elementy wykończenia, tym lepsze argumenty podczas negocjacji. Ponadto, w przypadku nowych domów — prosto od dewelopera — tego właśnie brakuje. Jeżeli chodzi o tego typu działania, mogą one, znacząco przełożyć się na zyski ze sprzedaży. Nie wspominając już o tym, że dom znacznie lepiej prezentuje się z nowoczesnym ogrodzeniem, aniżeli bez niego.

Wskazówka 3: skorzystaj ze wsparcia profesjonalnych ekspertów

Sporo właścicieli domów, nie ma czasu na to, aby samodzielnie podejmować wcześniej opisane działania. Żeby nie stracić na wartości, warto skorzystać ze wsparcia ekspertów. Pośrednicy nieruchomości, mogą załatwić wszelkie formalności, a specjaliści od bram, ogrodzeń czy remontów, zajmą się resztą. Wbrew powszechnie utartym schematom sam projekt ogrodzenia bez konkretnej pomocy, może zająć naprawdę dużo czasu. Na szczęście są takie firmy jak THOR zäune aus Polen, które zajmują się tym kompleksowo, więc o nic nie musimy się obawiać. Zarówno przestrzeń w domu, jak i wokół posesji, powinny być na tym samym poziomie, gdy rozważamy dodatkowe remonty przed sprzedażą. Wynika to z tendencji i zachowań kupujących. Inne czynniki mogą być istotne dla młodych nowożeńców, a zupełnie odwrotne dla starszej pary z dziećmi. Niezależnie jednak od tego, zainwestowanie dodatkowych środków finansowych na drobne prace, może okazać się naprawdę znaczące. Oczekiwania klientów stale rosną, więc warto im sprostać, tym bardziej w tych czasach, gdy rynek nieruchomości stale się powiększa o nowe oferty.

Powyżej wskazaliśmy najważniejsze kwestie, które najczęściej wymieniają zarówno sprzedawcy, jak i kupujący. Trzeba wziąć pod uwagę również to, że czynników tych może być nieco więcej, zwłaszcza w kwestiach formalnych, na które często niestety nie jesteśmy gotowi. Pamiętajmy jednak o tym, aby zadbać o to, jak wizualnie prezentuje się nasza nieruchomość i pokazać to na zdjęciach, dołączanych do oferty, ponieważ to z pewnością ułatwi nam szybsze umówienie prezentacji, a w konwekcji sprzedaż.